Monthly Archives: noviembre 2020

Las Corredurías de Seguros ayudamos a las empresas de alquiler de viviendas a minimizar los riesgos

Las sociedades con carteras importantes de viviendas en alquiler o grandes tenedores están aumentando su presencia en el mercado por los efectos de la pandemia, según el análisis del Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA).

Las sociedades con carteras importantes de viviendas en alquiler o grandes tenedores están aumentando su presencia en el mercado por los efectos de la pandemia, según el análisis del Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA). Dicha participación se está incrementando tanto en la gestión de promociones, un 7% en 2020 que se puede triplicar hasta en dos años, como en la construcción de vivienda nueva.

Según el Observatorio, «los corredores de seguros de Impago del Alquiler se han convertidos en aliados estratégicos muy eficaces de los grandes tenedores en esta expansión, pues le permiten reducir al máximo la siniestralidad, mejorar la gestión global de sus parques de viviendas, con el consiguiente aumento de rentabilidad».

Las principales razones son, según el presidente de OESA, Javier Íscar, que: “está creciendo la demanda de un nuevo y moderno concepto de viviendas más funcionales, eficientes y sostenibles, pero más deprisa en régimen de alquiler que en compra por la incertidumbre generalizada creada por la pandemia y también el impulso de la movilidad”. Un aumento de la demanda del arrendamiento que unido a las nuevas herramientas que tienen los promotores o grandes tenedores para gestionar y rentabilizar sus viviendas, fundamentalmente la gestión de los corredores de seguros de impago del alquiler, hacen muy interesante en España el construir para alquilar, “Build to rent”, tanto en el medio, como en el largo plazo.

Así lo explica Javier Íscar: “construir para alquilar cada vez resulta más rentable, en primer lugar porque la demanda es creciente y también porque la gestión de los corredores de seguros de impago permite minimizar el riesgo al máximo, con el consiguiente aumento de rentabilidad”. Además, para los inquilinos la figura del propietario institucional resulta cada vez más interesante, pues sigue profesionalizando y mejorando la oferta de un sector excesivamente dependiente del pequeño arrendador.

Además, el papel del corredor de seguros está siendo «determinante en este proceso y se fortalecerá para facilitar al máximo la gestión de los parques de vivienda en alquiler, mejorando los ratios de rentabilidad, según se pronostica desde OESA. En primer lugar porque facilita a los grandes tenedores la máxima rapidez en la elección del mejor inquilino con respecto a la competencia, en sólo 24 horas. También porque permite ajustar la prima a pagar al máximo, en la medida que es capaz de articular un minucioso plan de contingencias de siniestros. Es decir, gestión de los tiempos de negociación extrajudicial o, llegado el caso, judicial. Ajuste de la prima que sólo el corredor puede incrementar por la negociación global del número de pólizas, además de mejorar las coberturas».

Y concluye que el incremento de arrendadores institucionales también evita procesos especulativos, subidas ajenas al mercado y la proliferación de alquileres no declarados a Hacienda o realizados en paralelo. Además, los inquilinos pueden agotar el periodo de permanencia en la vivienda de hasta siete años que permite la Ley, generando mayor estabilidad al mercado.

POR OESA | Nov 20, 2020

El precio de las primas de seguros aumentan un 20% a nivel mundial en el tercer trimestre.

El precio de las primas de seguros experimentó un incremento del 20% a nivel mundial en el tercer trimestre de 2020, según el Informe del Mercado Global de Seguros publicado por Marsh.

El incremento, el mayor desde que se lanzara el índice en 2012, confirma una tendencia alcista que ha sido continuada, trimestre tras trimestre, desde el inicio de 2017. Por su parte, los trimestres primero y segundo de 2020 ya habían experimentado también importantes aumentos; un 14% y un 19% respectivamente. La subida del 20% ha sido impulsada ​​principalmente por el incremento de los precios de tanto los seguros de daños materiales como de las líneas de seguros financieros y profesionales. Otras conclusiones del Informe son:

• En concreto y en promedio mundial, en el tercer trimestre del año el precio de las primas de seguros se incrementó un 21% en daños materiales y un 40% en líneas financieras y profesionales. Ambos porcentajes son mayores que los reportados en el segundo trimestre. Por su parte, los precios de las primas de seguros de accidentes subieron un 6%; ello supuso un ligero descenso frente al incremento del 7% registrado en el trimestre anterior.
• La tasa combinada aumentó, por octavo trimestre consecutivo, en todas las zonas geográficas analizadas.
• Todas las zonas, excepto América Latina (9%), registraron aumentos de precios de dos dígitos; Reino Unido (34%), Pacífico (33%) y EEUU (18%). En todos los casos, la variación de precios fue mayor o igual que los incrementos notificados en el segundo trimestre.
• Las pólizas de seguros de D&O experimentaron grandes aumentos. En el caso de Reino Unido y Australia, los precios de las primas de seguros de D&O se incrementaron más del 100%, mientras que en EE. UU. lo hicieron un 60%. En consecuencia, más del 90% de los clientes experimentaron subidas.

Lucy Clarke, presidenta de Marsh JLT Specialty & Marsh Global Placement, ha señalado: “Una gran parte del mercado asegurador sigue presentando una situación complicada. La incertidumbre relacionada directamente con el Covid-19 y, en los tres últimos años, la siniestralidad experimentada en muchas líneas de seguros, han contribuido a mantener la tendencia alcista de los precios de las primas. La doble coyuntura ha provocado un momento difícil para los clientes y les ha incitado a replantearse sus patrones de contratación de seguros. Prevemos que la situación se mantendrá en 2021; por ello, mantenemos el compromiso de seguir luchando por nuestros clientes para encontrar las mejores soluciones y condiciones de mercado”.

¿Y QUÉ OCURRE EN ESPAÑA?

Nuestro Gobierno propone la subida del IPS (Impuesto Sobre Seguros) de un 2%, pasando de esta forma a ser la prima media del IPS de 6,15% al 8,15% , y se reducen las deducciones por aportación  a los Planes de Pensione Individuales a 2.000 euros a partir de 2021

Noviembre de 2020. INUNDACION COMUNIDAD VALENCIANA

Noticias del Colegio Profesional de Mediadores de Seguros de Valencia

El equipo de Ingenieria Juridica Correduría de Seguros, os da traslado de las últimas informaciones que el Colegio de Mediadores nos aporta a raíz de las ultimas tormentas sufridas durante la semana pasada para que estemos todos debidamente informados de los tramites y seguimientos que se harán con el CONSORCIO DE COMPENSACIÓN DE SEGUROS, de los siniestros sufridos por tantos asegurados.

Estimado Colegiado: A tenor de las inundaciones sufridas la semana del 2 al 7 de noviembre adjuntamos la información recibida. 1.- Informes de siniestralidad y primeras estimaciones: Se ha encargado a un equipo de peritos recorrer el viernes y el sábado las zonas afectadas para obtener unas primeras estimaciones de número y clase de siniestros, y una idea del coste económico que, a la vista del número de siniestros, el tipo de bienes dañados y la intensidad de los daños, cabe atribuir a este evento. Se ha recibido entre ayer sábado por la noche y hoy domingo por la mañana los informes periciales, de los que cabe concluir las siguientes estimaciones por provincia: –  Valencia 8.500 siniestros // 38.754.600€ –  Alicante 310 siniestros//  2.010.000€ –  Castellón 400 siniestros// 1.930.000€ TOTAL 9.210 siniestros//  42.694.600€ 2.- Siniestros recibidos hasta ahora: número, clase y vías de recepción Se ha mantenido abierto  sábado y  domingo por las mañanas nuestro Centro de Atención Telefónica (CAT) gratuito (900 222 665) para la comunicación de daños y la apertura informática de los expedientes de siniestro. También ha sido posible durante el fin de semana comunicar los daños a través de nuestra web (www.consorseguros.es) sin limitación horaria. Con arreglo a lo anterior se han recibido 1.003 siniestros ; el 32% vía CAT,  y 68% por la web. Han sido comunicados por los mediadores de seguros en el 66% de los casos; por los propios asegurados en el 22% de las ocasiones; y por las entidades aseguradoras en el 12% restante. Se trata de 549 viviendas;  235 automóviles;  158 oficinas, comercios y otros establecimientos públicos o privados de uso no industrial; y 61 industrias. Los siniestros recibidos y ya registrados proceden fundamentalmente de la provincia de Valencia – 899 de los 1.003 recibidos-, siendo la mayoría de Sueca (221 siniestros), Valencia capital (79 siniestros), Algemesí (62), Beniparrell (59), Alzira (48), Benifaió (37) , Almusafes (35), Alcudia (28) y Sagunto (25). En Alicante, Denia y Jávea son las localidades con más siniestros, y en Castellón, Villarreal. 3.- Equipo de peritos: La información obtenida de los informes periciales de reconocimiento de urgencia de las zonas afectadas aconseja designar en torno a 105 peritos para la realización de las tareas de valoración de los daños indemnizables. Durante el fin de semana se han llamando a los peritos que se considera que están en condiciones de asumir esta carga de trabajo. Además, se ha enviado un correo electrónico para explicarles los objetivos de rapidez y plazos que se ha marcado desde la Dirección del CCS, y para pedir que asuman estos compromisos por escrito. 4.- Asignación de los siniestros registrados a los peritos: Durante el sábado y domingo se ha estado georreferenciando todos los siniestros que hemos recibido por el CAT y por la web. A última hora de la noche del domingo estarán los 1.003 siniestros registrados informáticamente, geolocalizados y, sobre la base de la geolocalización, estarán asignados de un modo ordenado y por zonas a cada uno de los peritos o gabinetes periciales que van a participar en las tareas de valoración de los daños. De esta forma, durante el lunes se empezó a entrar en “acción pericial” 5.- Plazos previsibles: Si se confirmara la dimensión esperada de la siniestralidad (9.000 siniestros aprox.),  se considera que en no más de 10 días a partir de mañana, el CCS habrá realizado las primeras transferencias bancarias a asegurados. Igualmente, es razonable pensar que, al cabo de tres meses a contar desde el lunes, se habrán gestionado en torno al 80% del conjunto de los siniestros; y que en un mes más habrá concluido la gestión del “grueso” completo de la siniestralidad (sobre el 95% de los siniestros), y quedarán solamente los contados “flecos” habituales, constituidos por los  siniestros comunicados con retraso, siniestros insuficientemente documentados y siniestros conflictivos o litigiosos. 6.- Petición del CCS a los agentes y corredores de seguros que ayuden a sus clientes a gestionar los siniestros del CCS: a).- Finalmente, se aconseja a los mediadores de seguros que utilicen la opción de comunicar los daños a través de la web del CCS, ya que los particulares tienden a preferir la conversación telefónica personalizada a través del CAT. Incluso la web permite anexar al momento de comunicar los daños copia de las condiciones particulares de la póliza de seguro, del recibo actual acreditativo de la vigencia del seguro y demás documentos que se estimen relevantes. b).- Además, se pide a los mediadores de seguros que recuerden que no se deben transmitir al CCS siniestros de lluvia, filtraciones o granizo, que no pueden ser gestionados por nuestra entidad, al no tener la consideración legal de “riesgo extraordinario”. De remitirse se generará confusión a los asegurados, con el correspondiente daño reputacional para el sistema asegurador en su conjunto. Fuente:Eva Bayarri García. Secretario.Colegio Profesional de Mediadores de Seguros