Categoría: Ingenieria Juridica

OCUPACION ILEGAL: Que Nadie te Quite el SUEÑO

La ocupación ilegal de viviendas supone una gran preocupación sobretodo para los propietarios de inmuebles deshabitados. Una vivienda es más que un hogar, es donde inviertes tus ilusiones y en muchos casos, un proyecto de vida. Por eso, nada debe ser más importante que la seguridad de tu casa, protegerla ante imprevistos y situaciones indeseadas.

Durante últimos meses en España, como consecuencia de la crisis económica y social provocada por el Covid-19, se ha producido un incremento de las ocupaciones ilegales de viviendas, tanto habituales como segundas residencias

Se ha hablado mucho del tema, pero ¿qué medidas puedo tomar para intentar evitar esta situación? ¿Qué hago si acaban de ocupar mi vivienda?

Lo primero que hay que hacer en estos casos es interponer una demanda en el juzgado que nos corresponda pero ¿Cómo hago este tramite? ¿Necesito un abogado?

 

Seguro que os están surgiendo muchas dudas y consultas al respecto, hoy en día muchos de nosotros tenemos o en nuestra familia hay una segunda residencia, casa de vacaciones, la casa del pueblo familiar…

Desde Ingenieria Juridica, trasladaros que en la actualidad contamos con el seguro ARAG DEFENSA JURIDICA ANTE LA OCUPACION ILEGAL, en el que principalmente se asegura:

Asistencia Jurídica Telefónica: un abogado especialista te asesorará sobre los pasos a dar en caso de ocupación de tu vivienda. He llegado a mi apartamento de la playa y he visto que han cambiado la cerradura y hay gente dentro ¿qué hago?

✓ Reclamación por ocupación ilegal del bien inmueble. Me he ido de vacaciones y al volver a casa está ocupada por dos personas: la compañía reclama por ti.

✓ Reclamación para la efectiva recuperación del bien inmueble.

Reclamación por los daños ocasionados al bien inmueble. Los ocupas han destrozado mi casa dejándome sin cocina y con basura por todas partes

Y opcionalmente, podemos asegurar la  Defensa en cuestiones administrativas municipales. Me han sancionado por no pagar el VADO de mi vivienda ocupada

Estas serían principales garantías de este seguro:

-Proyecto Arag Defensa Juridica Ante la Ocupación Ilegal-
-Proyecto Arag Defensa Juridica Ante la Ocupación Ilegal-

Categoría: Ingenieria Juridica

ES MOMENTO DE ANALIZAR E IDENTIFICAR TUS RIEGOS FINANCIEROS, BUSCA UN PROFESIONAL QUE  TE AYUDE EN LA GERENCIA DE TUS RIESGOS.-

1.- RIESGOS DEL MERCADO :

Motivados por la dinámica de la oferta y la demanda, por las incertidumbres económicas, por la variación precios de los activos, pasivos y los derivados. Por las devaluaciones de divisas…

En este momento adaptarse al mercado digital es una de las prioridades para seguir siendo competitivos.

2.- RIESGOS DEL CREDITO O RIESGO CREDITICIOS:

TRASCENDENTAL : Es la posibilidad de que un acreedor no reciba el pago de un préstamo o lo reciba con retraso

MINORISTA: Personas pequeñas, Empresas, Hipotecas, Tarjetas de Credito

MAYORISTA: Inversiones de las corporaciones: venta de activos, fusiones, adquisiciones de Empresas

3.- RIESGOS DE LIQUIDEZ:

O flujo de caja suficiente para saldar sus pendientes. Cumplimiento de los compromisos de la empresa ya que una empresa con gran patrimonio puede no tener liquidez y cumplir sus compromisos a corto plazo con el actio circulante

4.- RIESGO OPERACIONAL:

Por falta de controles internos en la empresa, fallos tecnológicos, mala administración, errores humanos o falta de capacitación de los empleados. El resultado puede ser una perdida financiera para la empresa y de los más difíciles de cuantificar objetivamente. Ya que no es solo el daño emergente que se provoca sino el lucro cesante que acaba afectando a la reputación de la empresa

En conclusión, los tipos de riesgos financieros son distintos para cada empresa según el sector y las actividades que realice. Sin embargo, es fundamental que los riesgos potenciales se identifiquen y que se evalúe su impacto; y si finalmente la conclusión es que no se pueden prevenir, soportar, minorar o reducir, entonces lo que les aconsejamos es transferirlos A UN ASEGURADOR con la mediación siempre de un profesional, poniendonos a su servicio desde este despacho pone a su servicio para esta u otras cuestiones


La Carta Verde

Categoría: Ingenieria Juridica

21 de Junio de 2021

Debido a un cambio legal-normativo ha entrado en vigor un nuevo proceso de emisión del Certificado Internacional de Seguro (CIS) centralizado a través de Ofesauto.

Este nuevo proceso, al ser totalmente digital, contribuirá a aumentar la sostenibilidad.

Este documento, conocido coloquialmente como Carta verde, acredita la existencia de un seguro válido para circular con un vehículo en el extranjero. Recuerda que este documento no es necesario para viajar por Europa ni por otros muchos países.

¿Cuándo es necesario disponer de Certificado Internacional de Carta Verde.?

Solo cuando tu cliente tenga previsto viajar con su vehículo a uno de los siguientes países deberá solicitarte el documento, ya que no se incluirá por defecto en el welcome pack.

  • Albania.
  • Azerbaiyán.
  • Bielorrusia.
  • Israel.
  • Irán.
  • Marruecos.
  • Moldavia.
  • Macedonia.
  • Túnez.
  • Turquía.
  • Ucrania.
  • Rusia.
  • Montenegro.


Sentencia Absolutoria Compañia de Seguros frente a Restaurante cerrado por el Estado de Alarma

Categoría: Ingenieria Juridica

A consecuencia del estado de alarma, un restaurante tuvo que cerrar durante 72 dias, el cual reclamó a su compañía aseguradora la indemnización diaria que éste tenía en poliza por paralización de la actividad

Sentencia de marzo 2021

El restaurante C, tiene una póliza contratada con la compañía Zurich en la que se garantizaban los daños causados por incendios, daños por agua, roturas de cristales, robo, actos vandálicos, así como Responsabilidad Civil, entre otras coberturas, entre la que se incluía una indemnización diaria de 250 euros por paralización de la actividad por un periodo máximo de 3 meses. 

Del 14/03 al 24/05 dicho restaurante permaneció cerrado debido al estado de alarma por COVID (72 días), los cuales reclamó a su compañía de seguros por la cobertura de paralización de la actividad, reclamando así la cantidad de 18.000 euros. La compañía de seguros alegó que solo aseguraba la paralización de la actividad según las coberturas de la póliza contratada, es decir: si había incendio, explosión, daños por agua, actos vandálicos… pero en ningún caso se incluye en la póliza por pandemia

Es decir, NO SE LIMITA EL DERECHO A SER INDEMNIZADO una vez que ha surgido el siniestro con una exclusión, SINO QUE DEFINE QUÉ HECHOS DAN LUGAR AL NACIMIENTO DEL SINIESTRO, estableciendo qué tipo de paralizaciones de la actividad se aseguran a fin de aclarar el contenido de la cobertura.

El Juzgado falla a favor de la compañía de seguros ya que a la vista del clausulado de la póliza suscrita entre las partes, la paralización de la actividad es una consecuencia de una orden gubernativa derivada de una exigencia de salud publica, la cual no está comprendida en el objeto del contrato y por tanto, no debe ser indemnizada por la compañía demandada

 


CIAC denuncia que la banca incumple deliberadamente la ley para imponer seguros

Categoría: Ingenieria Juridica

Redacción / 8 de febrero de 2021

La Coordinadora Independiente de Asociaciones de Corredores – CIAC ha elaborado un video en el que denuncia las malas prácticas de la banca a la hora de imponer seguros en los préstamos, créditos e hipotecas. Unas acciones de la banca, totalmente ilegales y que perjudican a toda la sociedad en su conjunto, que ve cómo los poderosos se imponen.

Desde CIAC apuntan que «aunque la nueva Ley de Distribución de Seguros, la CNMC o el Ministerio de Consumo expresen su “voluntad” de remediar esta situación y proteger al consumidor, no se ve ningún movimiento estratégico para frenarlo. Al revés, parece que ni a la DGSFP le interesa el tema y mira hacia otro lado con la intención de que esta tempestad pase sin salpicarle.» Mientras, la banca continúa aprovechándose de su pasividad para forzar y obligar al cliente a contratar productos que ni necesita ni se ajustan a sus necesidades, ocultándole información vital sobre el producto que adquiere.

Como hemos dicho anteriormente, esto no es una práctica minoritaria, sino que se ha impuesto en la mayoría de entidades financieras incumpliendo de manera deliberada la legislación vigente, atentando como mínimo contra tres leyes fundamentales:

La Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios;

La Ley de Distribución de Seguros

La Ley de Defensa de la Competencia

 

 

En definitiva, ya no se trata solo de la vulneración total de los derechos del cliente, sino también una actuación desleal al sector asegurador. Asimismo destacan que «mientras los corredores de seguros trabajan para atender, asesorar y prestar un servicio impoluto al cliente, la banca se lo impone como alternativa a no pagar comisiones, sin mirar, ni siquiera, por las necesidades del asegurado».

Por ello, y bajo el lema de su campaña “consulta con tu corredor, desde CIAC pretenden denunciar claramente las conductas ilícitas e ilegales que está desarrollando la banca con sus clientes. Además, recuerdan que solo a través de un corredor de seguros especializado se les prestarán un servicio independiente y profesional.

Por que los derechos del cliente son fundamentales, los corredores son quienes tienen la capacidad para asesorar al cliente en materia de seguros y ofrecerle un amplio abanico de coberturas se ajustan a sus necesidades”, resalta Juan Ramón Yanes, vicepresidente de CIAC y afectado por las malas praxis de la banca.